Hoeveel m² mag je uitbouwen zonder vergunning? (regels 2026)

Goed nieuws voor wie een uitbouw overweegt: in veel gevallen mag je aan de achterkant van je woning vergunningsvrij uitbouwen. Maar er zijn duidelijke grenzen aan diepte, hoogte en oppervlakte. In deze gids zetten we de regels van 2026 op een rij.

📏 De hoofdregels voor vergunningsvrij uitbouwen

Een uitbouw aan de achterzijde valt onder "bijbehorende bouwwerken" en is vaak vergunningsvrij als deze:

• Maximaal 4 meter diep is, gemeten vanaf de oorspronkelijke achtergevel
• Niet hoger is dan 5 meter, én niet hoger dan 30 cm boven de vloer van de eerste verdieping
• In het achtererfgebied staat (de achtertuin, niet grenzend aan de openbare weg)
• Samen met andere bijgebouwen niet meer dan 50% van het achtererf bebouwt

Let op: het totaal aan vergunningsvrije bebouwing is óók gebonden aan een maximum dat afhangt van de grootte van uw perceel (oplopend tot 150 m² bij zeer grote percelen).

⚠️ Wanneer is wél een vergunning nodig?

• Bij een uitbouw dieper dan 4 meter
• Aan de voor- of zijkant van de woning (zeker bij hoekwoningen grenzend aan openbaar gebied)
• Bij een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht
• Als het bestemmingsplan/omgevingsplan van uw gemeente strengere regels stelt

Sinds de invoering van de Omgevingswet verschillen de regels meer per gemeente dan vroeger. Controleer uw situatie altijd via het Omgevingsloket of laat het ons gratis voor u uitzoeken.

🏠 Wat betekent dit in de praktijk?

Bij een gemiddelde tussenwoning (beukmaat 5,4 meter) betekent 4 meter diep vergunningsvrij uitbouwen ruim 20 m² extra leefruimte — genoeg voor een ruime leefkeuken of extra woonkamer. Benieuwd naar de kosten? Lees onze prijsgids prefab uitbouw 2026.

✅ Wij regelen de vergunningscheck voor u

Bij elke offerte controleren wij of uw uitbouw vergunningsvrij geplaatst kan worden. Is er wél een vergunning nodig, dan begeleiden we de aanvraag van A tot Z. Zo weet u zeker dat uw uitbouw aan alle regels voldoet.

Vraag een gratis offerte met vergunningscheck aan.